Об’єктами оціночно-земельної експертизи є:

- земельні ділянки;

- документація із землеустрою та з оцінки землі;

- правовстановлювальні документи, які підтверджують права на земельні ділянки, права на земельні поліпшення;

- витяги з Держжавного земельного кадастру;

- інші документи (наприклад, поземельні книги);

- аналітичні відомості.

Оціночно-земельною експертизою вирішуються такі завдання:

- експертна грошова оцінка земельних ділянок;

- експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;

- визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Орієнтовні формулювання питань, які вирішуються оціночно-земельною експертизою:

- Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?

- Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: ^-1/₂, ^-1/₄ тощо) земельної ділянки?

- Яка вартість права користування (зазначити право: постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?

- Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Для проведення оціночно-земельної експертизи в залежності від конкретної ситуації експерту необхідно надати: правовстановлювальну та технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку із зазначенням адреси місцезнаходження ділянки, її кадастрового номера, площі, цільового призначення, плану (схеми), даних щодо зовнішніх меж земельної ділянки, а також даних щодо наявності обмежень та обтяжень на дату оцінки. У разі наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо) на дослідження необхідно надати правовстановлювальну документацію на такі об'єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідну для проведення оцінки.

Висококваліфіковані експерти ТОВ «Центр судових експертиз «Альтернатива» допоможуть у формулюванні питань згідно Вашої ситуації, нададуть консультацію щодо переліку необхідної для проведення дослідження документації, проведуть ретельний огляд досліджуваних об’єктів та якісно і на високому професійному рівні складуть висновок експертизи.